DÍA 8. Tomado de Portafolio. Julio 3 de 2013 -
10:31 pm
“Durante el primer trimestre del 2013, el Índice de
Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) aumentó 11,8 por ciento frente al mismo
trimestre del 2012, cuando registró una variación de 9,5 por ciento.” El sector
aunque reconoce los precios altos de la vivienda, si descartan la burbuja
inmobiliaria. Se considera que el sector esta protegido pues solo se inicia
obras hasta tener el punto de equilibrio. Además hoy en día las personas son
mucho más cuidadosas y no se toman tantos créditos y los bancos son más
exigentes también. Se presentó aumento en la compra de vivienda de interés social
por el beneficio en tasas. En mayo de 2013 registraron ventas de 12.508
viviendas. Pero también se siente la influencia de programa de casas gratis del
gobierno.
Por otro lado, se presento un aumento en las
licencias de construcción para Bogotá pero para proyectos diferentes a
vivienda.
Comentario: Indudablemente los precios de la
vivienda están por las nubes y los subsidios en tasa si estimulan la compra,
pero en Bogotá un apartamento nuevo de 190 millones ya solo se encuentra en los
alrededores de la ciudad, solo un poco más central que la vivienda de interés social,
pero no es mucha la diferencia. De todas maneras no desconozco el incentivo del
gobierno para estimular la compra de vivienda propia, toca saber aprovechar
estos beneficios de la mejor forma posible. Igualmente me parece bien que las
constructoras inicien sus obras cuando ya tienen el punto de equilibrio pues
esto hace mucho más segura la inversión. Y me llama la atención el hecho de
conocer que las solicitudes de licencias hayan disminuido en el país y que en
Bogotá donde si creció sea para usos diferentes a vivienda y considero que hay
que analizar en que pueden estar pensando las constructoras si por el contrario
el gobierno está estimulando la vivienda.
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